1162 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 189,5 m² · constr. 1954 · terrain 8 290,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 290,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 263 000 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210739461000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
56065210739461000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 824 m · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 548 773 $ Poids 42 % |
| 2 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 408 316 $ Poids 30 % |
| 3 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 888 m · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +36 506 $ · Ajust. âge +69 564 $ | 939 992 $ Poids 22 % |
| 4 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 822 m · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +48 773 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 763 261 $ Poids 18 % |
| 5 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 088 $ Poids 14 % |
| 6 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −28 359 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 894 310 $ Poids 6 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +35 386 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 644 069 $ Poids 5 % |
| 8 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −50 351 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 624 889 $ Poids 4 % |
| 9 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +41 169 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 614 730 $ Poids 4 % |
| 10 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 767 739 $ Poids 3 % |
| 11 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 844 176 $ Poids 3 % |
| 12 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.7 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge −1 629 $ | 380 387 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.