1157 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
286 000 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 57,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 137 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210748454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
56065210748454800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 311 875 $ Poids 4 % |
| 2 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 432 $ Poids 3 % |
| 3 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 265 713 $ Poids 3 % |
| 4 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 888 $ Poids 2 % |
| 5 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 345 082 $ Poids 1 % |
| 6 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 214 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 908 $ Poids 0 % |
| 8 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 236 664 $ Poids 0 % |
| 9 | 195, 22e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-01-22 · 4.2 km · Vendu 419 000 $ (6 672 $/m²) 62,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 1424, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-07 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 462 $/m²) 65 m² · constr. 1923 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 325 428 $ Poids 0 % |
| 11 | 1307, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-30 · 4.5 km · Vendu 100 000 $ (1 678 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 89 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.