1134 Montée EGLISE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
399 300 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 141,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 965,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 965,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 219 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210749093000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
56065210749093000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 199 m · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 430 $ Poids 59 % |
| 2 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 774 m · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 474 620 $ Poids 56 % |
| 3 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 296 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 321 $ Poids 29 % |
| 4 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 322 $ Poids 20 % |
| 5 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 858 m · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −34 613 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 874 $ Poids 18 % |
| 6 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 590 445 $ Poids 12 % |
| 7 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 826 827 $ Poids 11 % |
| 8 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 204 $ Poids 8 % |
| 9 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 411 605 $ Poids 6 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −32 675 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 576 009 $ Poids 5 % |
| 11 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +22 730 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 930 $ Poids 5 % |
| 12 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 427 934 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.