975 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
530 900 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 184,1 m² · constr. 1880 · terrain 6 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 873 m²
Frontage
76,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 271 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210812006200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
56065210812006200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 66 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 858 m · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 196 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 525 679 $ Poids 33 % |
| 3 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +56 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 926 $ Poids 28 % |
| 4 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 406 m · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +39 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 321 $ Poids 25 % |
| 5 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −69 564 $ | 789 914 $ Poids 16 % |
| 6 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.6 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −41 016 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 881 654 $ Poids 4 % |
| 7 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.6 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +45 607 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 838 576 $ Poids 4 % |
| 8 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +79 535 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 891 331 $ Poids 3 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 542 364 $ Poids 2 % |
| 10 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge −32 574 $ | 344 056 $ Poids 2 % |
| 11 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 604 979 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 757 848 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.