988 Rue PRINCIPALE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 95,4 m² · constr. 1949 · terrain 1 041 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
210813303300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
56065210813303300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
415 500 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 0 m · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 43 % |
| 2 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 903 m · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 613 $ Poids 38 % |
| 3 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 602 017 $ Poids 13 % |
| 4 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 190 372 $ Poids 5 % |
| 5 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 2.5 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 200 080 $ Poids 4 % |
| 6 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-03-04 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (5 935 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 635 736 $ Poids 4 % |
| 7 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 777 $ Poids 4 % |
| 9 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 008 $ Poids 3 % |
| 10 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 376 627 $ Poids 3 % |
| 11 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +49 832 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 515 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −10 517 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 757 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.