1700 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
447 500 $
Autre · 1 039 $/m² · 430,9 m² · constr. 2007 · terrain 10 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 500,4 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 618 300 $ -7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211020480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
56065211020480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2503.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 2.8 km · Vendu 51 150 $ (123 $/m²) 415,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +10 168 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 67 407 $ Poids 1 % |
| 2 | 96, 11e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 1 710 000 $ (4 090 $/m²) 418,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +90 218 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 1 800 744 $ Poids 0 % |
| 3 | 1006, 94e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-21 · 4.3 km · Vendu 1 375 000 $ (3 790 $/m²) 362,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +129 048 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 755 090 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.