1690 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 246,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 816,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,1 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 437 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211030130600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 500 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
56065211030130600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 063
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 91 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Dulude, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 374 $/m²) 227,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 668 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 647 806 $ Poids 35 % |
| 2 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 861 831 $ Poids 24 % |
| 3 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 2.9 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +105 469 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 1 037 588 $ Poids 1 % |
| 4 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 3.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 400 139 $ Poids 1 % |
| 5 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +88 657 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 912 974 $ Poids 1 % |
| 6 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +41 913 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 888 739 $ Poids 0 % |
| 7 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +37 303 $ · Ajust. âge −64 837 $ | 715 955 $ Poids 0 % |
| 8 | 2192, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-11 · 3.9 km · Vendu 975 000 $ (3 385 $/m²) 288 m² · constr. 1825 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −70 078 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 014 716 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +88 130 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 1 089 630 $ Poids 0 % |
| 10 | 2248, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 920 000 $ (3 930 $/m²) 234,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +24 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 167 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.