1400 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 139,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 218 500 $ +104.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211122710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
56065211122710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 58 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 47 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 116 $ Poids 97 % |
| 2 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 608 $ Poids 2 % |
| 3 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie −12 383 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 503 473 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 444 556 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 369 503 $ Poids 1 % |
| 6 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 445 826 $ Poids 1 % |
| 7 | 1324, rue Tugault, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 289 900 $ (3 717 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 906 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 358 362 $ Poids 1 % |
| 8 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +18 068 $ | 421 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 1317, rue Bergeron, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-30 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 194 $ Poids 0 % |
| 10 | 325, 1e rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (4 867 $/m²) 86,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie −2 433 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 690 $ Poids 0 % |
| 11 | 223, Place Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 372 000 $ (3 949 $/m²) 94,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 396 318 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 532 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.