1360 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 98,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211123680000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
56065211123680000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 153 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 515 322 $ Poids 87 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −11 960 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 510 970 $ Poids 4 % |
| 3 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 385 748 $ Poids 4 % |
| 4 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 797 $ Poids 1 % |
| 5 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 353 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 026 $ Poids 1 % |
| 6 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 440 199 $ Poids 1 % |
| 7 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 499 432 $ Poids 1 % |
| 8 | 988, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-29 · 3.0 km · Vendu 357 000 $ (3 742 $/m²) 95,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 469 775 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.3 km · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 439 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −5 183 $ · Ajust. âge −32 120 $ | 397 138 $ Poids 0 % |
| 11 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −28 242 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 543 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −23 696 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 465 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.