1216 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 228 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211129314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
56065211129314600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 800 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 499 165 $ Poids 70 % |
| 2 | 1650, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (3 987 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 497 686 $ Poids 2 % |
| 3 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −33 511 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 528 496 $ Poids 1 % |
| 4 | 96, rue Gaudreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 623 $/m²) 89,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 398 268 $ Poids 1 % |
| 5 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +37 492 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 496 267 $ Poids 1 % |
| 6 | 1193, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 063 $/m²) 111 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 920 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 512 320 $ Poids 1 % |
| 8 | 141, rue Dubois, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-19 · 3.1 km · Vendu 439 000 $ (4 856 $/m²) 90,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +85 636 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 493 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 121 460 $ Poids 1 % |
| 10 | 146, 4e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (3 785 $/m²) 100,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −9 084 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 295 $ Poids 1 % |
| 11 | 347, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 490 000 $ (5 315 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 955 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.