Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
543 000 $
Autre · terrain 66 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 741 m²
Frontage
310,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
437 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211151219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 800 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
56065211151219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
493 950 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 70 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 211 m · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 304 m · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 752 $ Poids 55 % |
| 4 | 1404, rue Dulude, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-22 · 474 m · Vendu 540 000 $ (2 374 $/m²) 227,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 51 % |
| 5 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 660 m · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 50 % |
| 6 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 341 m · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 733 $ Poids 28 % |
| 7 | 1400, chemin Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 217 m · Vendu 475 000 $ (5 569 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 27 % |
| 8 | , Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-04-02 · 354 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 876 $ Poids 15 % |
| 9 | 1418, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-08 · 2.3 km · Vendu 138 938 $ (483 $/m²) 287,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 938 $ Poids 7 % |
| 10 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 4 % |
| 11 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 469 $ Poids 4 % |
| 12 | 1186-1192, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (1 645 $/m²) 231 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.