696 Montée CANNERIE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 167 m² · constr. 1977 · terrain 20 639,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 639,2 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 395 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211163968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 500 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
56065211163968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 84 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 0 m · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 587 m · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 551 747 $ Poids 47 % |
| 3 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 851 m · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −63 416 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 767 125 $ Poids 38 % |
| 4 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 560 m · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +39 786 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 536 120 $ Poids 24 % |
| 5 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +46 490 $ | 551 039 $ Poids 4 % |
| 6 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +4 532 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 149 $ Poids 3 % |
| 7 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 746 $ Poids 3 % |
| 8 | 1625, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 802 000 $ (4 852 $/m²) 165,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 169 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +80 200 $ | 957 493 $ Poids 3 % |
| 9 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.3 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −61 814 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 503 $ Poids 2 % |
| 10 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 582 206 $ Poids 2 % |
| 11 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.7 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +10 686 $ | 177 726 $ Poids 2 % |
| 12 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 604 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 773 146 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.