1090 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 124,2 m² · constr. 1900 · terrain 3 279,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 279,9 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 200 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211224288800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
56065211224288800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 486 498 $ Poids 23 % |
| 2 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 438 503 $ Poids 16 % |
| 3 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie −29 176 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 659 624 $ Poids 7 % |
| 4 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 537 074 $ Poids 4 % |
| 5 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +44 607 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 586 493 $ Poids 2 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.8 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 138 739 $ Poids 2 % |
| 7 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 168 $ Poids 2 % |
| 8 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 537 $ Poids 2 % |
| 9 | 412, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 519 299 $ Poids 2 % |
| 10 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 619 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.7 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie +12 615 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 214 684 $ Poids 2 % |
| 12 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 425 798 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.