1050 Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 107,8 m² · constr. 1870 · terrain 1 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 174 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211226334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
56065211226334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 45 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 524 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 024 $ Poids 23 % |
| 2 | 688, Chemin du Petit-Bernier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 215 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 509 $ Poids 6 % |
| 3 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 543 960 $ Poids 4 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +483 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 128 831 $ Poids 4 % |
| 5 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 2.8 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 533 678 $ Poids 3 % |
| 6 | 420, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-12 · 2.5 km · Vendu 185 077 $ (1 693 $/m²) 109,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +35 500 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −18 508 $ | 200 799 $ Poids 3 % |
| 7 | 365, rue Mozart, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 650 000 $ (5 652 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 495, rue Théberge, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 843 $/m²) 111,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 418 967 $ Poids 2 % |
| 9 | 342, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 960 $/m²) 100,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −16 564 $ | 166 075 $ Poids 2 % |
| 11 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 861 $ Poids 2 % |
| 12 | 458, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-01-22 · 2.6 km · Vendu 377 609 $ (3 258 $/m²) 115,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 429 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge −37 761 $ | 399 082 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.