Chemin GRAND BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
507 600 $
Autre · terrain 571 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 153,7 m²
Frontage
587,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 186 300 $
Rôle antérieur 2 077 700 $ +5.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
211391111900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 186 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 077 700 $
ID provincial
56065211391111900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 464 900 $ (2 799 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 290 $ Poids 32 % |
| 2 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 18 % |
| 3 | 404, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (5 638 $/m²) 82,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 175 $ Poids 15 % |
| 4 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (5 187 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 13 % |
| 5 | 630, chemin du Grand-Bernier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (4 595 $/m²) 136,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 699 $ Poids 12 % |
| 6 | 447, rue Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 129 296 $ (1 208 $/m²) 107 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 277 $ Poids 11 % |
| 7 | 310, Favreau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-02-05 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 938 $/m²) 112,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 535 $ Poids 11 % |
| 8 | 1426, Chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-12 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 325 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 363, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 482 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 252, rue Roquemaure, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 10 % |
| 11 | 359, rue de Carillon, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 165 637 $ (1 727 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 362 $ Poids 10 % |
| 12 | 228, rue Galipeau, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 522 500 $ (5 636 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 500 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.