1550 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 118,5 m² · constr. 1981 · terrain 2 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 712,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 264 500 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220469830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
56065220469830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 013
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 773 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 561 558 $ Poids 71 % |
| 2 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 912 $ Poids 67 % |
| 3 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 805 m · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 374 125 $ Poids 52 % |
| 4 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 449 053 $ Poids 40 % |
| 5 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 414 068 $ Poids 33 % |
| 6 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 417 987 $ Poids 26 % |
| 7 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 952 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 64 822 $ Poids 22 % |
| 8 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 607 719 $ Poids 20 % |
| 9 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +8 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 206 $ Poids 20 % |
| 10 | 1361, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-06-27 · 969 m · Vendu 385 000 $ (2 948 $/m²) 130,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 477 183 $ Poids 17 % |
| 11 | 1439, 1ère rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-21 · 709 m · Vendu 372 000 $ (3 792 $/m²) 98,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 103 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 481 642 $ Poids 15 % |
| 12 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 063 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.