146 Avenue 47 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
384 800 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 434,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 213 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220598670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
56065220598670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 35 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 975 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −23 758 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 521 789 $ Poids 56 % |
| 2 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 383 682 $ Poids 51 % |
| 3 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 417 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 374 440 $ Poids 49 % |
| 4 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 383 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 554 $ Poids 49 % |
| 5 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 116 $ Poids 48 % |
| 6 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 0 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 42 % |
| 7 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 471 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 415 144 $ Poids 37 % |
| 8 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 473 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 477 192 $ Poids 35 % |
| 9 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 762 $ Poids 34 % |
| 10 | 1178, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 511 m · Vendu 285 000 $ (2 681 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 115 $ Poids 30 % |
| 11 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +47 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 316 $ Poids 27 % |
| 12 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +963 $ | 218 452 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.