1768 Montée BERNIER · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 156,5 m² · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
220909046500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
56065220909046500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 696, Montée de la Cannerie, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 593 $/m²) 167 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 138 $ Poids 36 % |
| 2 | 1482, chemin du Grand-Bernier, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (3 049 $/m²) 140,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 840 $ Poids 35 % |
| 3 | 1172, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (1 970 $/m²) 162,4 m² · constr. 1800 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 804 $ Poids 20 % |
| 4 | 1279, rue Henriette-Feller, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (3 764 $/m²) 154,1 m² Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 986 $ Poids 14 % |
| 5 | 1390, rue Gratton, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 991 $/m²) 140,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 815 $ Poids 12 % |
| 6 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 820 $ Poids 9 % |
| 7 | 1075, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 496 $/m²) 161,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 072 $ Poids 7 % |
| 8 | 786, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 682 $/m²) 130,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 143 $ Poids 6 % |
| 9 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −1 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 773 $ Poids 6 % |
| 10 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 102 $ Poids 5 % |
| 11 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 2.3 km · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +72 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 988 207 $ Poids 5 % |
| 12 | 84, 1ere rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 470 000 $ (3 678 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +52 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 585 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.