552 Montée CANNERIE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 218,1 m² · constr. 1979 · terrain 23 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 393,7 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 600 $
Rôle antérieur 533 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
221113299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
527 500 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
56065221113299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
516 459 $
$/m² médian
4 485
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 94 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1404, rue Dulude, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 374 $/m²) 227,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 581 582 $ Poids 45 % |
| 2 | 1415, Des Érables, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 270 $/m²) 196,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 876 235 $ Poids 36 % |
| 3 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +34 782 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 859 099 $ Poids 9 % |
| 4 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 493 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 881 943 $ Poids 6 % |
| 5 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 646 149 $ Poids 5 % |
| 6 | 977, Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 164 403 $ (840 $/m²) 195,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +14 692 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 200 834 $ Poids 5 % |
| 7 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 2.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −96 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 274 370 $ Poids 2 % |
| 8 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 802 917 $ Poids 2 % |
| 9 | 1339, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-27 · 2.9 km · Vendu 713 000 $ (3 003 $/m²) 237,4 m² · constr. 1840 Ajust. marché +63 716 $ · Ajust. superficie −28 983 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 819 033 $ Poids 1 % |
| 10 | 838, rue Garand, Saint-Jean-sur-Richelieu 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 111 623 $ (559 $/m²) 199,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 905 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 136 189 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 594 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +38 672 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 961 341 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.