Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
261 900 $
Autre · terrain 501,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
44 800 $
Rôle antérieur 27 700 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230535960700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
4 800 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
56065230535960700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 11 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 545 m · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 59 % |
| 2 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 163 m · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 58 % |
| 3 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 697 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 55 % |
| 4 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 705 m · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 763 $ Poids 55 % |
| 5 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 119 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 727 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 199 $ Poids 54 % |
| 7 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 488 m · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 355 $ Poids 54 % |
| 8 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 336 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 822 $ Poids 53 % |
| 9 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 769 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 53 % |
| 10 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 267 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 631 $ Poids 49 % |
| 11 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 501 m · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 161 $ Poids 48 % |
| 12 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 860 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 248 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.