1155 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
425 700 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 88,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 016,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230602873700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
56065230602873700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 74 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 372 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 965 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 424 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 29 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 476 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 979 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 591 234 $ Poids 56 % |
| 5 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 951 m · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 579 475 $ Poids 49 % |
| 6 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 523 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +27 697 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 871 $ Poids 47 % |
| 7 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 689 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 182 032 $ Poids 38 % |
| 8 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 785 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −17 553 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 386 327 $ Poids 36 % |
| 9 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 311 654 $ Poids 35 % |
| 10 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 219 241 $ Poids 34 % |
| 11 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 228 949 $ Poids 27 % |
| 12 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 411 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.