1086 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 111,3 m² · constr. 1880 · terrain 2 033,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033,4 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 135 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230604927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
56065230604927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 648 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 815 $ Poids 68 % |
| 2 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 267 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −28 622 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 441 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −25 115 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 239 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 619 $ Poids 53 % |
| 5 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 793 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 371 433 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 573 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 809 $ Poids 33 % |
| 7 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 965 $ Poids 33 % |
| 8 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 99 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 534 580 $ Poids 32 % |
| 9 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 683 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 988 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 57 076 $ Poids 31 % |
| 10 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 618 $ Poids 31 % |
| 11 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 221 $ Poids 30 % |
| 12 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 778 m · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +75 140 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 656 323 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.