1027 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
842 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 208,8 m² · constr. 2011 · terrain 4 725,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 725,4 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 410 600 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230638005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
476 700 $
Rôle antérieur
410 600 $
ID provincial
56065230638005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 173 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 726 179 $ Poids 60 % |
| 2 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 658 m · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 039 390 $ Poids 32 % |
| 3 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 639 m · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 855 517 $ Poids 30 % |
| 4 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 043 495 $ Poids 28 % |
| 5 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +40 539 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 760 360 $ Poids 14 % |
| 6 | 591, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 695 636 $ (4 056 $/m²) 171,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +138 287 $ · Ajust. superficie +75 648 $ · Ajust. âge +69 564 $ | 979 135 $ Poids 8 % |
| 7 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +73 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 861 104 $ Poids 7 % |
| 8 | 1457, 1ère Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (1 870 $/m²) 228,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 530 784 $ Poids 3 % |
| 9 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 650 650 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.