1181 Rue LATOUR · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 161,4 m² · constr. 2013 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 356 800 $ +67.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230640840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
493 900 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
56065230640840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 441 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 589 $ Poids 76 % |
| 2 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 174 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 453 336 $ Poids 69 % |
| 3 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 451 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 600 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 85 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +14 128 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 852 $ Poids 60 % |
| 5 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 513 824 $ Poids 51 % |
| 6 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 612 m · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 839 $ Poids 50 % |
| 7 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 854 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 873 222 $ Poids 45 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 788 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 603 975 $ Poids 34 % |
| 9 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 995 m · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge +3 340 $ | 682 015 $ Poids 34 % |
| 10 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 981 m · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +41 484 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 497 039 $ Poids 34 % |
| 11 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 788 979 $ Poids 32 % |
| 12 | 1472, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 488 667 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.