1115 Rue LATOUR · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 1 897,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 500 $
Rôle antérieur 220 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230640905900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
56065230640905900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 119 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 940 $ Poids 57 % |
| 2 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 524 113 $ Poids 51 % |
| 3 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 165 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 434 538 $ Poids 50 % |
| 4 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 565 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 383 528 $ Poids 49 % |
| 5 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 392 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 293 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −31 384 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 414 597 $ Poids 42 % |
| 7 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 772 $ Poids 41 % |
| 8 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +39 848 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 215 $ Poids 39 % |
| 9 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 578 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −250 $ | 60 056 $ Poids 36 % |
| 10 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 437 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 477 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 851 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −44 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 420 $ Poids 35 % |
| 12 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 379 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.