1100 Rue LATOUR · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 62,4 m² · constr. 1960 · terrain 319,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 800 $
Rôle antérieur 132 800 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230641693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
56065230641693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 171 m · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −10 321 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 298 724 $ Poids 60 % |
| 2 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 295 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 335 $ Poids 59 % |
| 3 | 1325D, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-07 · 467 m · Vendu 225 000 $ (4 245 $/m²) 53 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 277 $ Poids 54 % |
| 4 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 491 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 350 747 $ Poids 51 % |
| 5 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 510 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 139 202 $ Poids 47 % |
| 6 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 183 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 956 $ Poids 46 % |
| 7 | 14, rue Arseneault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 825 $ Poids 24 % |
| 8 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 416 $ Poids 14 % |
| 9 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 245 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 1822, rue Moreau, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-09-09 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 701 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −22 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 458 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.