1032 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
606 400 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 155,5 m² · constr. 2021 · terrain 572,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230642487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
56065230642487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 261 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 968 $ Poids 88 % |
| 2 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 429 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 006 $ Poids 70 % |
| 3 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 375 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −20 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 538 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 216 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 576 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 70 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +41 357 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 469 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 650 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 859 257 $ Poids 55 % |
| 7 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 874 m · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 126 $ Poids 46 % |
| 8 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 505 275 $ Poids 38 % |
| 9 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 583 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −13 127 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 595 556 $ Poids 37 % |
| 10 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 343 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +32 986 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 488 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 802 132 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.