1028 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 186,8 m² · constr. 2024 · terrain 860,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 32 500 $ +1594.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230642518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
32 500 $
ID provincial
56065230642518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 380 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie +36 293 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 679 084 $ Poids 57 % |
| 2 | 1490, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 668 000 $ (3 588 $/m²) 186,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 764 317 $ Poids 38 % |
| 3 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 232 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 634 582 $ Poids 36 % |
| 4 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 577 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 640 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 643 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +85 926 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 933 347 $ Poids 31 % |
| 6 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 712 m · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 736 769 $ Poids 29 % |
| 7 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 550 627 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 860 654 $ Poids 23 % |
| 9 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 996 400 $ Poids 21 % |
| 10 | 1578, rue Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 060 $/m²) 172,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +29 234 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 861 940 $ Poids 16 % |
| 11 | 614, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (3 109 $/m²) 157,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 627 876 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, 48e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −19 781 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 642 164 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.