1016 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 111 100 $ +70.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230643572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
56065230643572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 345 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 287 631 $ Poids 77 % |
| 2 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 208 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 597 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 775 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 151 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 532 $ Poids 70 % |
| 4 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 706 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −10 461 $ | 144 156 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 318 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 347 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 177 m · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 310 938 $ Poids 56 % |
| 7 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 823 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 282 901 $ Poids 38 % |
| 8 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 297 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 360 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 785 $ Poids 34 % |
| 10 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 377 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 14, rue Arseneault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 220 167 $ Poids 25 % |
| 12 | 1439, 2ème Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 412 000 $ (5 282 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 451 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 377 844 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.