990 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 392 $/m² · 119,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 470,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 197 300 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230644702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
197 300 $
ID provincial
56065230644702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 42 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 228 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 413 496 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 623 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 562 556 $ Poids 71 % |
| 3 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 637 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 420 685 $ Poids 64 % |
| 4 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 705 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 253 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 029 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 550 873 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 318 161 $ Poids 37 % |
| 8 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 563 882 $ Poids 35 % |
| 9 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 141 $ Poids 30 % |
| 10 | 1178, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 414 m · Vendu 285 000 $ (2 681 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 376 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-18 · 738 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 558 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 442 587 $ Poids 25 % |
| 12 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 926 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.