964 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 98,3 m² · constr. 1955 · terrain 454,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 107 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230645725500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
107 900 $
ID provincial
56065230645725500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 17 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 494 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +30 930 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 334 829 $ Poids 60 % |
| 2 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 510 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 381 951 $ Poids 55 % |
| 3 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 868 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 385 438 $ Poids 51 % |
| 4 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 942 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 193 335 $ Poids 51 % |
| 5 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 549 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +59 402 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 630 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 354 $ Poids 46 % |
| 7 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 382 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 725 $ Poids 46 % |
| 8 | 1145, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 296 $/m²) 87,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 431 258 $ Poids 42 % |
| 9 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 942 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 203 043 $ Poids 41 % |
| 10 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 857 039 $ Poids 39 % |
| 11 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 611 922 $ Poids 38 % |
| 12 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 275 356 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.