952 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
524 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 129,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 254,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230646651400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
56065230646651400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 65 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 415 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 062 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 574 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 746 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 382 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 907 $ Poids 71 % |
| 4 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 450 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +12 270 $ | 492 946 $ Poids 54 % |
| 5 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 846 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 317 $ Poids 51 % |
| 6 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 309 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 621 667 $ Poids 50 % |
| 7 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 776 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −21 244 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 078 $ Poids 46 % |
| 8 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 547 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −48 999 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 798 422 $ Poids 39 % |
| 9 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 442 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +18 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 545 $ Poids 37 % |
| 10 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 586 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −16 711 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 941 $ Poids 34 % |
| 11 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 562 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −36 606 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 269 $ Poids 33 % |
| 12 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 331 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 177 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.