1107 Rue LATOUR · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
308 100 $
Autre · 2 898 $/m² · 106,3 m² · constr. 1951 · terrain 1 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 149 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230650277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
56065230650277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 526
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 111 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 044 $ Poids 59 % |
| 2 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 530 053 $ Poids 53 % |
| 3 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 986 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 396 637 $ Poids 51 % |
| 4 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 322 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 367 186 $ Poids 47 % |
| 5 | 1361, 2e Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-14 · 593 m · Vendu 350 000 $ (3 546 $/m²) 98,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 356 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, 43e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-15 · 202 m · Vendu 360 000 $ (3 965 $/m²) 90,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +30 727 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 394 097 $ Poids 46 % |
| 7 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 467 $ Poids 43 % |
| 8 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 856 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 064 $ Poids 40 % |
| 9 | 1542, Place Léger, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 737 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +48 746 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 873 488 $ Poids 37 % |
| 10 | 146, 47e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-22 · 615 m · Vendu 50 000 $ (485 $/m²) 103,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 863 $ Poids 35 % |
| 11 | 1178, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-07-31 · 107 m · Vendu 285 000 $ (2 681 $/m²) 106,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 340 455 $ Poids 34 % |
| 12 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 103 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 828 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.