1009 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 124,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 246,8 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 273 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230653113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 900 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
56065230653113400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 155 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 713 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 655 $ Poids 69 % |
| 3 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 563 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 137 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 324 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 561 $ Poids 59 % |
| 5 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 744 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge −14 315 $ | 457 366 $ Poids 53 % |
| 6 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 577 686 $ Poids 47 % |
| 7 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 166 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 061 $ Poids 46 % |
| 8 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 494 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −27 332 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 990 $ Poids 44 % |
| 9 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 433 003 $ Poids 38 % |
| 10 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +32 538 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 618 685 $ Poids 36 % |
| 11 | 22, 37e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 778 $/m²) 108 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 300 $ Poids 33 % |
| 12 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 934 m · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 941 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.