997 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 127,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 273 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 396 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230653435700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
396 800 $
ID provincial
56065230653435700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 78 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 194 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 727 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 469 $ Poids 68 % |
| 3 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 353 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 275 $ Poids 66 % |
| 4 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 846 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 477 $ Poids 61 % |
| 5 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 724 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +29 555 $ · Ajust. âge −2 045 $ | 474 409 $ Poids 50 % |
| 6 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 526 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 411 220 $ Poids 49 % |
| 7 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 390 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −6 034 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 666 $ Poids 48 % |
| 8 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 202 m · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 440 $ Poids 42 % |
| 9 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 448 209 $ Poids 38 % |
| 10 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 963 m · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 481 780 $ Poids 33 % |
| 11 | 1506, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 165 $/m²) 112,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 799 $ Poids 33 % |
| 12 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 327 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −40 298 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 426 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.