981 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
319 700 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 69,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,7 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 145 300 $ +73.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230654425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 500 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
56065230654425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 77 m · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 346 761 $ Poids 63 % |
| 2 | 95, 40e avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-22 · 322 m · Vendu 289 000 $ (4 301 $/m²) 67,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 307 197 $ Poids 62 % |
| 3 | 126, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-02 · 456 m · Vendu 320 000 $ (4 741 $/m²) 67,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 343 639 $ Poids 61 % |
| 4 | 1324, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-17 · 837 m · Vendu 139 480 $ (1 924 $/m²) 72,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge −6 974 $ | 142 737 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 647 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 448 702 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 478 m · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 277 388 $ Poids 50 % |
| 7 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 170 m · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 360 082 $ Poids 49 % |
| 8 | 1202, rue Latour, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-12-06 · 511 m · Vendu 315 000 $ (4 945 $/m²) 63,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 398 130 $ Poids 37 % |
| 9 | 14, rue Arseneault, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 517 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 218 034 $ Poids 21 % |
| 10 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +30 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 615 $ Poids 15 % |
| 11 | 1439, 2ème Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (5 282 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 374 675 $ Poids 15 % |
| 12 | 1856, rue Quoibion, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (3 526 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 230 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.