989 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 135,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 261,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 243 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230654621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
56065230654621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 253 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 410 308 $ Poids 92 % |
| 2 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 374 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 391 $ Poids 82 % |
| 3 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 717 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +24 821 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 575 687 $ Poids 62 % |
| 4 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 589 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 376 986 $ Poids 61 % |
| 5 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 657 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 413 382 $ Poids 52 % |
| 6 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 655 $ Poids 48 % |
| 7 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 389 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −27 936 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 478 238 $ Poids 45 % |
| 8 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 687 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −36 217 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 811 204 $ Poids 45 % |
| 9 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 669 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +43 690 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 449 689 $ Poids 41 % |
| 10 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −15 357 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 428 650 $ Poids 39 % |
| 11 | 1486, 1ère Rue Est, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 382 000 $ (2 881 $/m²) 132,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 355 $ · Ajust. superficie +3 745 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 382 900 $ Poids 36 % |
| 12 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 798 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 401 046 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.