973 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 158,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 607,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 394 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230655300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
376 900 $
Rôle antérieur
394 100 $
ID provincial
56065230655300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 367 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 709 $ Poids 82 % |
| 2 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 539 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 579 283 $ Poids 61 % |
| 3 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 668 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 360 $ Poids 60 % |
| 4 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 460 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 549 465 $ Poids 56 % |
| 5 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 627 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 865 648 $ Poids 55 % |
| 6 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 316 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +45 418 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 773 $ Poids 53 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 567 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 599 409 $ Poids 39 % |
| 8 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 113 $ Poids 36 % |
| 9 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +20 658 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 309 $ Poids 32 % |
| 10 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +55 718 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 647 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 1482, 2e Rue, Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 457 000 $ (2 898 $/m²) 157,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 509 187 $ Poids 27 % |
| 12 | 1668, Place Lafrance, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 694 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +33 797 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 764 594 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.