941 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 150,7 m² · terrain 640,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 400 $
Rôle antérieur 261 100 $ +69.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230656275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
56065230656275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 67 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 450 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +1 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 649 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 459 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 815 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 543 $ Poids 59 % |
| 4 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 607 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 644 $ Poids 58 % |
| 5 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 605 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 124 $ Poids 54 % |
| 6 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 631 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 871 $ Poids 51 % |
| 7 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 633 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +59 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 846 $ Poids 44 % |
| 8 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 558 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 941 $ Poids 39 % |
| 9 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 333 $ Poids 37 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 556 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 707 $ Poids 35 % |
| 11 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 039 $ Poids 34 % |
| 12 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 885 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +46 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 207 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.