935 Rue BISSONNETTE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 148,6 m² · constr. 2008 · terrain 677,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 900 $
Rôle antérieur 316 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230656397800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
338 000 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
56065230656397800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 74 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 40e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-04-10 · 478 m · Vendu 80 000 $ (549 $/m²) 145,6 m² Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-04 · 489 m · Vendu 385 000 $ (3 008 $/m²) 128 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 335 $ Poids 65 % |
| 3 | 1275, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-18 · 845 m · Vendu 365 000 $ (2 485 $/m²) 146,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 434 $ Poids 58 % |
| 4 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 619 m · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie −4 498 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 842 923 $ Poids 57 % |
| 5 | 47, 41e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 635 m · Vendu 490 000 $ (3 211 $/m²) 152,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 534 052 $ Poids 52 % |
| 6 | 1157, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 659 m · Vendu 602 000 $ (3 611 $/m²) 166,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 761 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge −39 130 $ | 561 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 294, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-26 · 644 m · Vendu 555 000 $ (4 472 $/m²) 124,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +54 784 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 651 $ Poids 47 % |
| 8 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 533 m · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +8 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 678 $ Poids 40 % |
| 9 | 174, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-01-17 · 402 m · Vendu 525 000 $ (4 023 $/m²) 130,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 627 984 $ Poids 38 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 570 m · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 585 711 $ Poids 33 % |
| 11 | 1387, 1re Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 953 $/m²) 145,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 938 $ Poids 33 % |
| 12 | 1293, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-15 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 339 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +43 070 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 515 701 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.