151 Avenue 29 EME · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 187 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230753387800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
56065230753387800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 133 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −962 $ | 213 666 $ Poids 73 % |
| 2 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 357 m · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 385 622 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 133 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge −962 $ | 223 374 $ Poids 59 % |
| 4 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 896 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 475 120 $ Poids 57 % |
| 5 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 281 m · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 581 486 $ Poids 51 % |
| 6 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 27 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 206 $ Poids 45 % |
| 7 | 25, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-18 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 428 810 $ Poids 40 % |
| 8 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +22 035 $ | 345 333 $ Poids 36 % |
| 9 | 423, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 831 $/m²) 89,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +37 570 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 618 753 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, 36e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 868 $/m²) 86,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 223 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, 42e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (4 017 $/m²) 82,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 199 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 365 486 $ Poids 30 % |
| 12 | 47, 39e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 555 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.