729 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 052 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 11 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 512,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 259 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230872694300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
56065230872694300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 82 % |
| 2 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 380 m · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 354 962 $ Poids 64 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 802 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 232 346 $ Poids 56 % |
| 4 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 823 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 930 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 930 $ Poids 50 % |
| 5 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 802 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 242 054 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −23 130 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 429 904 $ Poids 32 % |
| 7 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 650 735 $ Poids 31 % |
| 8 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 899 m · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 422 370 $ Poids 31 % |
| 9 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 121 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −22 215 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 524 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 25, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 602 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 609 $ Poids 23 % |
| 12 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 333 570 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.