625 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 100,3 m² · constr. 2001 · terrain 16 107,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 107,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 283 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230873826200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
56065230873826200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 620 $ Poids 81 % |
| 2 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 269 m · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 357 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 914 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 233 879 $ Poids 51 % |
| 4 | 100, rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-08-04 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 796 $/m²) 83,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 528 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 914 m · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +6 233 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 243 587 $ Poids 41 % |
| 6 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −19 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 518 404 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 491 630 $ Poids 31 % |
| 8 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 399 937 $ Poids 30 % |
| 9 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 396 956 $ Poids 29 % |
| 10 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +66 002 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 650 386 $ Poids 25 % |
| 11 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 380 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 340 691 $ Poids 25 % |
| 12 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +10 038 $ | 443 681 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.