611 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
919 700 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 253,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 001,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 600 $
Rôle antérieur 403 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230875252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
466 700 $
Rôle antérieur
403 200 $
ID provincial
56065230875252300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 95 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 91 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +121 406 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 133 851 $ Poids 48 % |
| 2 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 415 831 $ Poids 21 % |
| 3 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 784 406 $ Poids 17 % |
| 4 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +101 417 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 126 543 $ Poids 11 % |
| 5 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 251 m · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +81 434 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 469 892 $ Poids 11 % |
| 6 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +68 750 $ | 947 498 $ Poids 10 % |
| 7 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +114 668 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 926 729 $ Poids 8 % |
| 8 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 544 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +88 525 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 703 463 $ Poids 8 % |
| 9 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 690 357 $ Poids 8 % |
| 10 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +116 331 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 963 331 $ Poids 5 % |
| 11 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 251 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 295 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 726 183 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.