562 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 59,5 m² · constr. 2019 · terrain 5 899,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 899,4 m²
Frontage
154,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230884684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
56065230884684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
435 750 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 248 500 $ (3 989 $/m²) 62,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 267 766 $ Poids 45 % |
| 2 | 126, 21e avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (4 377 $/m²) 61 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 293 784 $ Poids 42 % |
| 3 | 1054, rue Laplante, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (7 178 $/m²) 61,3 m² Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 009 $ Poids 13 % |
| 4 | 949, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-02-27 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 509 $/m²) 63,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 458 $ Poids 11 % |
| 5 | 109, Avenue 20e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 458 $/m²) 72,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −22 130 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 823 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, 32e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 600 $/m²) 80,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −68 643 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 521 041 $ Poids 6 % |
| 7 | 969, rue Bissonnette, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 396 $/m²) 76,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie −36 709 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 349 465 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.