455 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
658 700 $
Autre · 2 189 $/m² · 300,9 m² · constr. 1975 · terrain 5 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,9 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 218 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230887417800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 500 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
56065230887417800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 81 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, 1er rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 615 $/m²) 260 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +94 385 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 441 446 $ Poids 24 % |
| 2 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 369 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie +232 734 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 155 404 $ Poids 16 % |
| 3 | 125, Avenue 21e, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (1 782 $/m²) 249,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 571 061 $ Poids 7 % |
| 4 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie +126 834 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 918 660 $ Poids 6 % |
| 5 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie +120 658 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 795 898 $ Poids 5 % |
| 6 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.4 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie +194 237 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 1 132 737 $ Poids 3 % |
| 7 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 1 012 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 351 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 681 238 $ Poids 3 % |
| 9 | 455, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 165 964 $ (567 $/m²) 292,8 m² · constr. 1874 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge +16 596 $ | 215 686 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +174 750 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 944 871 $ Poids 2 % |
| 11 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 013 067 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.