441 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 162,8 m² · constr. 1958 · terrain 8 341 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 341 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 345 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230888051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
56065230888051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 75 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 713 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 418 m · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +4 886 $ | 360 272 $ Poids 78 % |
| 3 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 418 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 1 014 705 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 911 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +92 343 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 924 194 $ Poids 32 % |
| 5 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge −8 687 $ | 381 210 $ Poids 29 % |
| 6 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 296 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −34 298 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 519 440 $ Poids 17 % |
| 7 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 914 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 691 686 $ Poids 12 % |
| 8 | 169, 31e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 632 $/m²) 142,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 446 737 $ Poids 11 % |
| 9 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 718 831 $ Poids 10 % |
| 10 | 290, Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 712 500 $ (4 734 $/m²) 150,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +63 671 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 876 536 $ Poids 5 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (2 854 $/m²) 164,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 605 972 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.