555 Rue 1 ERE · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 110 m² · terrain 1 154,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,6 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 282 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230894605600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 700 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
56065230894605600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-06-08 · 143 m · Vendu 339 000 $ (2 982 $/m²) 113,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 729, Route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-08 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 808 $/m²) 98,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 938 $ Poids 67 % |
| 3 | 16, 9ième Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (4 231 $/m²) 109,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 927 $ Poids 43 % |
| 4 | 117, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 342 $/m²) 110,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 351 $ Poids 36 % |
| 5 | 148, 9e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 279 $/m²) 104 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 583 $ Poids 34 % |
| 6 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 896 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 540 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, 33ème avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (3 671 $/m²) 111,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 329 $ Poids 30 % |
| 8 | 759, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 192 500 $ (2 044 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 604 $ · Ajust. superficie +16 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 248 $ Poids 27 % |
| 9 | 142, 1ière Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 401 500 $ (3 987 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 941 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 981 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 448 $/m²) 101,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 930 $ Poids 22 % |
| 11 | 113, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-02-25 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 690 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 133 $ Poids 22 % |
| 12 | 153, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +27 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 251 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.