186 Route 223 · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
807 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 166,6 m² · constr. 1900 · terrain 73 123,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 123,5 m²
Frontage
166 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 500 $
Rôle antérieur 542 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230957066300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 400 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
542 700 $
ID provincial
56065230957066300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 92 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 734 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 483 100 $ Poids 76 % |
| 2 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 396 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 637 604 $ Poids 36 % |
| 3 | 4, 11e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-09-12 · 703 m · Vendu 838 000 $ (6 282 $/m²) 133,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 651 $ · Ajust. superficie +104 279 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 936 130 $ Poids 34 % |
| 4 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge −32 574 $ | 326 602 $ Poids 34 % |
| 5 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 928 395 $ Poids 16 % |
| 6 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 762 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 524 591 $ Poids 16 % |
| 7 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −62 570 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 747 $ Poids 14 % |
| 8 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 359 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 1270, Rue Jacques-Cartier, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 503 $/m²) 189,8 m² · constr. 1820 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 706 $ Poids 7 % |
| 10 | 228, Rue Donat, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2024-10-02 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (3 392 $/m²) 143 m² · constr. 1968 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 368 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.