110 Rue FALLON · Saint-Blaise-sur-Richelieu
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 188,1 m² · constr. 2004 · terrain 1 306,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 334 300 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
230960366000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
56065230960366000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
4 347
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Blaise-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 263 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, route 223, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-03-06 · 631 m · Vendu 945 000 $ (4 688 $/m²) 201,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 170 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 961 904 $ Poids 73 % |
| 2 | 277, 1ère rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2026-05-28 · 674 m · Vendu 520 000 $ (3 224 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +43 199 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 156 $ Poids 58 % |
| 3 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-11-03 · 710 m · Vendu 325 737 $ (1 995 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 147 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +32 574 $ | 413 193 $ Poids 51 % |
| 4 | 110, Rue Fallon, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-05-15 · 0 m · Vendu 510 000 $ (2 711 $/m²) 188,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 738 $ Poids 27 % |
| 5 | 1460, rue Sheridan, Saint-Jean-sur-Richelieu 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (3 957 $/m²) 194,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 834 140 $ Poids 27 % |
| 6 | 561, 1re rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-03 · 710 m · Vendu 835 000 $ (5 113 $/m²) 163,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +63 405 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 150 363 $ Poids 24 % |
| 7 | 119, 1ère Rue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 687 500 $ (3 128 $/m²) 219,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +138 701 $ · Ajust. superficie −49 576 $ · Ajust. âge +65 313 $ | 841 937 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, 21e Avenue, Sainte-Anne-de-Sabrevois 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 347 500 $ (2 303 $/m²) 150,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +28 695 $ · Ajust. superficie +42 833 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 453 778 $ Poids 13 % |
| 9 | 126, 29e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 699 000 $ (3 664 $/m²) 190,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 793 135 $ Poids 12 % |
| 10 | 106, 29ème Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 787 500 $ (3 908 $/m²) 201,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +158 875 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 998 940 $ Poids 10 % |
| 11 | 1344, rue Jacques-Cartier Sud, Saint-Jean-sur-Richelieu 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 755 000 $ (3 781 $/m²) 199,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −21 928 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 817 489 $ Poids 9 % |
| 12 | 79, 33e Avenue, Saint-Blaise-sur-Richelieu 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 682 500 $ (3 070 $/m²) 222,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 990 $ · Ajust. superficie −52 500 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 670 515 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.